집 구할 때 확인해야 할 체크리스트 10가지, 추가 수리비 들어간 경험담!

 

깨끗한 아파트라 대충대충 둘러봤더니...

 

깨끗한 아파트라 안심했는데, 이사하고 보니 거실 유리에 금이 가 있었어요. 전에 살던 집주인은 모르는 일이라고 했고, 결국 제 돈 들여 수리했어요. 그때 알았죠. 집을 보러 갈 때는 ‘깨끗함’에 속지 말고 체크리스트를 만들어 하나하나 점검을 해야 한다는 걸요. 이사할 때 모르면 손해 볼 수 있어요! 

이 글에서는 저처럼 후회하지 않도록, 집 구할 때  확인해야 할 체크리스는 10가지를 공유해 드릴게요~ 부동산 방문하기 전 체크리스트를 다운로드하여  활용해 보세요! 

 

 

집구 할 때 확인해야 하는 10가지 

 

1. 결로, 곰팡이

결로와 곰팡이는 집 들어갔을 때 잘 확인해야 해요. 새시 실리콘 색깔이 검은지, 물방울이 맺혀 있지는 않은지 등 확인하세요. 집에 곰팡이가 생긴다면 건강에도 안 좋고 집안의 분위기도 안 좋으니 꼭 확인해 보세요. 

 

2. 방문, 창틀, 몰딩

방문이나 창틀이 뒤틀려있지는 않은지, 몰딩이나 문 틈에 실리콘이 너덜너덜하지 않은지 잘 확인해 보세요. 특히 유리창과 창틀 사이 틈새가 있으면 겨울에 찬바람이 많이 들어와 난방비가 많이 나가게 돼요.

 

3. 창문 유리 금이나 흠집

창문이나 거실 유리는 깨끗해 보여도 미세한 금이 가 있을 수 있어요. 처음에는 미세한 금이지만 더 크게 번질 수 있어요. 만약 이상이 있다면 사진을 찍어두세요. 또 창문을 한 번 쓱 열어보세요. 새시가 오래되었다면 잘 열리지 않을 수도 있어요.  

 

4. 콘센트, 스위치, 빌트인 제품 작동 

콘센트나 스위치가 작동이 잘 되는지 확인해 보세요. 빌트인 냉장고나 에어컨, 전기레인지, 인덕션, 주방 후드 등도 잘 작동하는지 확인하시고, 집주인에게도 이런 부분을 꼼꼼하게 물어 고장이 없는지 점검하세요.  

 

5. 보일러 및 온수 작동 

보일러를 켰을 때 따뜻해지지 않거나 온수 조절이 잘 안 되는 경우가 종종 있어요. 현장에서 확인하기 위해서는 주방과 욕실에서 온수를 틀어서 확인해 볼 수 있어요. 또는 집주인에게 이런 사항을 물어 고장이 없는지 확인해 두세요. 

 

 

 

6. 욕실 환풍기, 배수구 냄새 

환풍기 작동 여부는 눈에 잘 안 띄지만 중요합니다. 또 배수구에서 냄새가 나는 집도 있는데, 그러면 거주하면서 스트레스를 엄청 받게 되니 냄새도 잘 체크하세요. 

 

7. 배수, 누수

세면대, 샤워실, 싱크대의 배수는 잘되는지, 변기와 샤워기, 수도꼭지 등의 수압은 적절한지 확인해 보세요. 오래된 아파트는 수압이 약할 수 있으니 물을 틀어보는 것도 필요해요. 특히 온수를 틀어 수압이 적당한지 확인해 보세요. 

 

누수는 벽면이나 천장 가장자리 부분에 물이 흘러내린 흔적이 있는지 잘 살펴보세요. 누수는 공사를 통해 해결해야 될 수도 있어 나중에 수리비가 많이 들어갈 수 있으니, 매매하는 경우라면 집주인에게 물어 꼭 확인해 두세요. 

 

 

 

8. 바닥 찍힘, 긁힘, 장판, 마루 상태 

바닥을 마루로 한 경우 바닥 찍힘이 잘 생겨요. 찍힌 자국이 크다면 수리하는 비용도 만만치 않기 때문에 매매하는 경우라면 잘 확인을 해서 가격 협상할 때 깎아달라고 요청할 수 있어요. 

 

9. 햇빛이 잘 드는지   

햇빛이 잘 드는 집은 누구나 선호하는대요. 집에 햇빛이 얼마나 잘 드는지 확인하기 위해서는 낮 시간에 방문하는 것을 추천해요. 햇빛이 잘 드는 향은 남향> 남동향, 남서향> 동향, 서향> 북향 수인이에요. 최근에 지어진 집들은 정남향의 집이 잘 없고, 남동향이나 남서향의 집이 많아요.

 

 

 

이런 경우 나의 생활 패턴을 고려해서 향을 선택하는 것을 추천해요. 아침 일찍 일어나 활동하는 분이라면 남동향, 느지막이 일어나 활동하시는 분이라면 남서향이 좋겠죠?

 

10. 주차공간  및 외부 소음 

아파트라면 주차장의 여유가 충분한지 확인해 보세요. 주택이라면 주차장이 있는지, 인근에 충분한 주차공간이 있는지 살펴보세요. 또 주변에 술집, 고깃집이 몰려 있어 밤에 시끄럽지는 않을지도 함께 고려해 보세요. 

 

이사할 집 체크리스트 다운로드 

항목	내용	확인
1. 결로, 곰팡이	결로, 곰팡이 흔적이 있는지?
2. 방문, 창틀 몰딩	방문이나 창틀이 뒤틀리지 않았는지? 창문의 실리콘 마감이 잘 되어 있는지?
3. 창문 유리 금이나 기스	창문이나 거실 유리에 금이 있는지?  창문이나 샤시가 뻑뻑하지 않은지?
4. 콘센트, 스위치, 빌트인 제품 작동	콘센트나 스위치가 잘 작동하는지? 빌트인 제품이 고장난 것은 없는지?
5. 보일러 및 온수 작동	보일러나 온수가 잘 나오는지?
6. 욕실 환풍기, 배수구 냄새	욕실 환풍기가 잘 작동하는지? 배수구 냄새가 나지는 않는지?
7. 배수, 누수	싱크대, 세면대 배수는 잘 되는지? 누수의 흔적이 있지 않은지?
8. 바닥 찍힘, 긁힘, 장판, 마루 상태	바닥 찍힘, 긁힘이 있는지? 장판이나 마루상태가 양호한지?
9. 햇빛이 잘드는지	햇빛이 잘 들고 환기가 잘되는지?
10.  주차공간  및 외부 소음	주차공간이 여유있는지? 외부 소음이 크지는 않을지?

 

 

집구할 때 체크리스트.hwpx

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아파트 매매 시 주의사항은 계약 전 문제되는 부분은 꼭 사진으로 남겨두어야 하는 점이 이예요. 사진을 찍어두면 나중에 집주인과 분쟁이 생겼을 때 도움이 될 수 있어요.  집을 둘러보거나 입주하기 전 체크리스트를 만들어 점검 내용을 기록하면 잊지 않고 꼼꼼하게 확인할 수 있어요. 

 

 

이사는 새로운 시작이지만, 잘못 준비하게 되면 스트레스가 엄청 쌓일 수 있어요. 특히 처음 이사할 경우 무엇을 봐야 하는지 잘 몰라 나중에 후회할 수도 있어요. 제가 겪은 깨끗한 아파트여서 크게 신경을 쓰지 않았는데, 거실 유리가 살짝 금이 갔던 것이 살면서 점점 커져서 결국 돈을 들여 수리했던 것처럼, 여러분들은 후회하는 일 없이 좋은 집을 얻길 바랍니다.