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대항력2

확정일자, 대항력, 우선변제권? 임대차 계약 필수 개념 쉽게 알아보기 ≣ 목차   확정일자란? 임대차 계약의 안전장치  확정일자는 임대차 계약이 특정 날짜에 체결되었음을 공적으로 증명하는 절차입니다. 계약서에 도장을 찍거나 주민센터에서 확정일자를 받으면 효력이 발생합니다.  쉽게 말해, 확정일자는 임차인의 계약 사실을 법적으로 보호받을 수 있도록 만드는 장치입니다. 이를 통해 만약 임대인이 해당 부동산을 담보로 대출을 받아 경매에 넘어가는 경우, 임차인은 법적으로 자신의 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 확보하게 됩니다.  따라서 계약을 마친 후에는 곧바로 확정일자를 받는 것이 매우 중요합니다.   대항력이란? 임차인의 법적 방어막  대항력이란 임차인이 계약한 주택에서 실제 거주를 시작했을 때 법적으로 해당 주택을 사용할 권리를 주장할 수 있는 힘을 말합니다. .. 2025. 1. 13.
전세, 월세 계약 시 위험을 피하는 법, 확정일자와 관리비 주의사항 오늘은 전세, 월세를 계약할 때 발생할 수 있는 위험을 줄이기 위해, 확정일자, 관리비 주의 사항 등 계약서 작성시 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 주택을 알아보고 계약을 앞두신 분들에게 좋은 정보가 되길 바랍니다.       ≣ 목차    임대차 계약의 기본 개념과 필수 확인 사항   임대차 계약은 임대인이 자신이 소유한 주택이나 상가를 임차인에게 사용하도록 허락하고, 임차인은 이에 대한 대가로 임대료를 지불하는 법률 행위입니다. 이 계약에서 중요한 것은 계약성 작성입니다.  *임대인: 자기 소유의 주택이나 상가를 빌려주는 사람 *임차인: 주택이나 상가를 사용하고 그 대가를 지불하는 사람  계약서에는 임대인의 정보, 임차인의 정보, 계약기간, 임대료, 보증금, 관리비 등 주요 내용이 명확하게 .. 2025. 1. 13.
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